푸른 강변에 펼쳐진 지속가능한 마이크로시티, 푼타 피에드라

15분 도시와 생태적 혁신이 만나는 카르멜로의 새로운 랜드마크

마르첼로 로드리게스 폰스가 설계한 푼타 피에드라는 강변을 따라 조성된 마스터플랜 개발로, 활기찬 공공 공간과 다양한 커뮤니티 활동을 중심에 두고 있다. 이 프로젝트의 핵심은 해안선을 따라 여러 접근점을 마련해 주민과 방문객이 수영, 낚시, 피크닉, 요트 승선 등 다양한 방식으로 자연과 도시를 동시에 경험할 수 있도록 한 점이다. 이러한 설계는 사람들이 도보나 자전거로 해안에 쉽게 접근할 수 있게 하여, 진정한 커뮤니티 공간을 창출하는 데 중점을 두었다.

푼타 피에드라는 타원형의 그란 비아(Gran Via) 대로를 중심으로 구성되어 있다. 이 대로는 내륙의 숲에서부터 라 플라타 강까지 이어지며, 주거, 오피스, 상업, 문화, 유치원, 학교, 요트 클럽, 산책로, 공원, 해변 등 다양한 용도의 공간이 유기적으로 배치되어 있다. 특히 두 개의 고층 타워가 강변에서 도시의 새로운 아이콘으로 자리 잡을 예정이다. 이 프로젝트는 24시간 활력이 넘치는 공공성을 강조하며, 주거와 상업, 문화가 균형 있게 어우러진 점이 특징이다.

건설에는 몬테비데오에서 발생한 건설 및 철거 폐기물(CDW)이 재활용되어 시트 파일 월 충전과 콘크리트, 기타 건축 자재로 활용된다. 전체 신축 건물의 50% 이상을 재활용 자재로 건설하는 것을 목표로 하여, 지속가능한 도시 개발의 모범을 보여준다. 이와 함께 전기차를 위한 충전 인프라 등 친환경 교통 시스템도 설계에 포함되어 있다.

전체 부지 면적은 91헥타르(910,000㎡)로, 건축 연면적은 450,000㎡에 달한다. 마리나, 주거, 오피스, 호텔, 상업, 레스토랑, 교회, 문화센터, 병원, 스포츠센터 등 다양한 시설이 들어서며, 3,500세대의 주택과 15,000~20,000명의 인구(거주자 및 방문객)를 수용할 수 있다. 마리나에는 400척, 드라이 도크에는 1,200척의 보트가 정박 가능하다.

이 마이크로시티는 ‘15분 도시’ 개념을 바탕으로, 일상에 필요한 모든 시설이 도보 또는 자전거로 15분 이내에 접근 가능하도록 설계되었다. 프로젝트는 2019년에 시작되어 2022년 말에 마스터플랜이 완성되었으며, 뉴욕 세계건축커뮤니티 등 국제적인 무대에서 그 혁신성을 인정받았다. 2025년 말에는 1단계 마리나 시트 파일 월 및 산책로 공사가 시작될 예정이다.

푼타 피에드라는 지역의 지형, 강우 및 조수, 토착 식생(유칼립투스 숲과 맹그로브)을 존중하며, 21세기 라이프스타일에 맞는 유연성과 기능성을 제공한다. 주거 위주의 강변 개발이 아닌, 축제, 시장, 불꽃놀이, 콘서트 등 다양한 공공 행사가 가능한 공간으로 기획되어, 진정한 24시간 도시의 활력을 실현한다. 이러한 혁신적 접근은 민간 및 공공 이해관계자와의 긴밀한 협의를 통해 구현되었다.

2025년 A' 시티플래닝 & 어반디자인 어워드에서 실버상을 수상한 푼타 피에드라는, 기술적 완성도와 예술적 감각, 그리고 지속가능성에서 높은 평가를 받고 있다. 이 프로젝트는 미래 도시 개발의 새로운 기준을 제시하며, 인간 중심의 지속가능한 도시 라이프스타일을 실현하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.